Где за рубежом можно приобрести недорогую недвижимость? Купить квартиру

купить квартиру, недвижимость, купить дом, покупка, продажа, Москва, Питер, СПб, купить дом, купить квартиру, купить недвижимость

Жители стран постсоветского пространства последние лет десять активно покупают недвижимое имущество в других государствах. Подобная тенденция связана с тем, что стоят дома и квартиры заграницей дешевле, чем на родине, оформление не связано с бюрократическими проблемами, а покупка недвижимости на определенную сумму помогает получить вид на жительство или гражданство. Чаще всего недвижимость приобретается в таких странах, как Греция, Болгария, Венгрия, Чехия, Словакия, Хорватия, Черногория, Испания, США, Объединенные Арабские Эмираты, на различных островах.

Недвижимость Греция и Болгария

Данные страны пользуются наибольшей популярностью, поскольку находятся на побережье теплых морей, в зоне умеренного климата, дома или апартаменты стоят недорого. Покупка недвижимости в здесь имеет свои особенности. В частности, в Греции приобрести различные виды собственности, особенно в стратегически важных регионах, можно только после оформления специального разрешения через официальные органы власти.

К ограничениям стоит отнести и другие факторы, которые влияют на решение граждан постсоветского пространства купить в Греции дома. Сюда относиться, к примеру, расположение собственности в зоне лесных массивов, заповедников, рядом с важными археологическими памятниками.

Перед покупкой все желающие должны предоставить в налоговые службы заявление, чтобы получить специальный номер регистрации, затем подписать договор и заплатить налог на недвижимость. После этого оформить акты передачи у нотариуса, которому также надо заплатить около 2% от цены объекта, отнести договор о покупке или продажи в органы, чтобы его внесли в реестр недвижимости или земельный кадастр. Средняя стоимость квартир в Греции или на Крите площадью до 70 квадратов составляет почти 100 тысяч евро.

В Болгарии действуют несколько другие правила. Иностранцы могут покупать недвижимость без земли, и чтобы заключить сделку, достаточно предоставить заграничный паспорт. Для приобретения земли нужно зарегистрировать собственную фирму в Болгарии. Иностранцы могут сдавать свое жилье в аренду как местным жителям, так и приезжим, что отвечает нормам действующего законодательства.

Чаще всего приобретается недвижимость в приморских или морских регионах, где стоимость одного квадратного метра составляет от 400 до 500 евро. Выбирать можно среди различных видов жилья: квартир-студий, апартаментов с различным количеством спален. Студия обойдется в 25 тысяч евро при площади в 40–50 квадратных метров. Двухкомнатная квартира, имеющая две спальни и хорошо обставленная, на первой линии будет стоить 100–120 тысяч евро. Важно, что такие квартиры имеют подсобные помещения или теплый гараж.

Привлекательность жилья в Испании и США

В Испании для приобретения квартиры или дома нужно сначала подписать контракт предварительного характера. Он будет гарантировать покупку жилья и его резервирование за конкретным человеком. Для этого нужно внести 3 тысячи евро, которые человеку не возвращаются ни после покупки, ни в случае разрыва договора. Но важно, что сумма учитывается при покупке жилья, а объект снимается на определенный срок с продажи.

Для совершения сделки нужен счет в испанском банке, чтобы потом оплачивать коммунальные услуги, платить налоги за недвижимость. Отчет о движениях средств будет регулярно приходит на электронную почту. Когда иностранец все же решится на покупку зарезервированного дома или квартиры, тогда нужно будет внести средства на счет. Деньги нужны, чтобы совершить сделку.

Самым сложным является получение идентификационного номера, который выдается в специальном отделении полиции, уполномоченном заниматься делами иностранцев. Получить код можно в течение 2 дней или 2 месяцев, но сумма сбора остается одинаковой и равна 16 евро. Код называется NIE, и нужен не только для того чтобы купить дом, но и открыть фирму, и приобрести машину.

Иностранцы обычно покупают жилье на берегу моря или залива, но иногда и на многочисленных испанских островах. Квартира или апартаменты на побережье будут стоить от 50 до 80 тысяч евро, что зависит от количества комнат, площади и планировки. Но во всех типах жилья обязательно присутствует хорошо оборудованная ванная комната и кухня.

Довольно дорогим является жилье в Барселоне, где однушка в 45 квадратных метров будет стоить почти 130 тысяч. При этом квартиры в жилых комплексах на побережье стоят несколько дешевле.

В Соединенных Штатах жилье можно покупать везде, но нужно открыть счет в американском банке. Внесенные деньги должны пролежать там не меньше 1 месяца. Дома покупаются в кредит, и чтобы оформить сделку, человек должен прилететь в США лично. Счет не нужен, если дом или квартира покупаются не в кредит.

Подготовка и подписание бумаг требует оплаты специальной комиссии, которая может составлять от 1 до 2,2%, что в денежном эквиваленте составляет 1,5–3 тысячи долларов. Жилье в различных штатах США стоит по-разному, но средние цены на таунхаус в 150 квадратных метров достигают 100 тысяч долларов, на апартаменты в 90 квадратов – 85 тысяч.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: