Методы и способы усиление фундамента дома

усиление фундамента дома

Схема усиления бутового фундамента

Фундаментные конструкции зданий давнишней постройки очень часто утрачивают свою прочность из-за множества причинных факторов (износ, процессы в почве, внешние влияния и т. п.). В результате, сооружения начинают проседать, а их фасады покрываются глубокими, неприглядными трещинами.

Нередко та же участь постигает и новостройки, только это происходит не по причине их ветхости (износ материалов), а из-за неправильных или некачественно проведённых (неграмотных) расчётов или грубейших искажений технологических процессов. Когда ситуация достигает критического уровня, специалисты вынуждены принимать категоричное решение о принудительном разрушении всего здания. Однако, в ряде случаев инновационные, современные технологии способны «спасти» возведённую постройку. Главное, подобрать правильный вариант реконструкции фундамента, позволяющий остановить процесс разрушения, увеличить нагрузочные воздействия на него и, в итоге пролонгировать общий эксплуатационный срок, казалось бы, «потерянного» строения.

Современные варианты фундаментного упрочнения

усиление фундаментов зданий

Фундамент ненового дома укрепить можно несколькими методами. Проекты разработок по усилению подземных частей конструкций предполагают:
- разгружение столбчатого, свайного, ленточного или плитного фундамента;
- реконструкция несущей функциональной способности;
- увеличение (усиление) опорного потенциала;
- особенные методы упрочнения подземных частей зданий и прочих сооружений.

Представленные варианты обладают специфическими отличительными особенностями и свою индивидуальную технологию фундаментного усиления дома, применяемую в конкретных ситуациях. Нередко возникает необходимость осуществить только упрочнение ослабленного основания без глобальной реконструкции всей подземной части. Но такие задачи решаются иначе, и эта тематика в данной информационной статье рассмотрена не будет.

Рассмотрим наиболее эффективные и часто применяемые технологии укрепления заглублённой в землю части фундаментной конструкции.

Реконструкция несущей способности

Технико-физические качества фундамента восстанавливают в должное состояние, отвечающее определенным нормативным требованиям, следующими путями:
- надёжная защита фундаментной поверхности от разрушающего выветривания;
- полное исключение смачивания;
- коррекция геометрических форм в угоду результативного упрочнения;
- частичная (фрагментная) замена фундаментной кладки или тотальная её замена.

Выветривающее разрушение являет собой комплекс физико-химических процессов постепенно-прогрессирующего ослабления структурной прочности поверхностных слоёв какого-нибудь материала. Такая деструкция является довольно типичной для фундамента (каменного или кирпичного), в котором применялся при кладке слабо прочный раствор с пониженными показателями стойкости к агрессивным факторам и воде (влаге). Упрочнение фундамента осуществляется методом оштукатуривания дефектного участка. Это можно сделать вручную или с помощью цемент-пушки (торкретирование).

Пояснение! Процесс нанесения цементно-песчаной смеси под высоким давлением из цемент-пушки на какую-либо поверхность называется торкретированием!

Такой вариант реставрации считается самым простым и легко выполнимым для самостоятельного усиления стенок несильно заглублённых фундаментных конструкций. Однако им можно воспользоваться только при обязательном условии – отсутствие сквозистых трещин и значительных заглублений в массиве кладки.

Когда наличествующее состояние фундамента не совсем удовлетворительное, следует выбирать подходящие проекты его усиления, которые предполагают смолизацию, цементизацию или силикатизацию ремонтируемого участка. Упрочнение основной конструкции будет включать ряд последовательных работ:
- предварительное формирование (бурение) глубоких скважин в указанных специалистами местах на теле фундамента. Разумеется, необходимо выполнить заблаговременную диагностику материала специальными приборами;
- заполнение созданных полостей, специально приготовленным раствором.

Сначала выполняют бурение каналов специальными дрелями (перфораторами) с подвальной стороны или первого этажа и отмостки. Затем, размещают в скважины трубки, сквозь которые под давлением нагнетают нужные растворы при помощи инъекторов.

Важно! Перед началом основного фронта работ по упрочнению фундамента, требуется выполнить тестирование на опытных участках с тщательным контролем полученных результатов. Они дают возможность вовремя внести коррективы в работу и определить потребность в дополнительных мероприятиях!

В кладке бутобетонного и кирпичного фундамента цементный раствор весьма часто подвергается деструкции под влиянием агрессивных факторов, что влечёт потерю прочности подземных частей конструкции. В результате, наземная часть строения начинает местами оседать.

Ненадёжным местом в железобетонных фундаментах всегда является арматура, которая может активно коррозироваться в условиях присутствия локальных циркулирующих токов. Коррозия нарушает точную равномерность нагрузочной передачи на грунт по причине нарушения правильной работы на изгиб, заглублённой в землю конструкции. Это также способствует формированию значительных осадок.

В случае присутствия трещин, проникающих через всю подземную кладку, упрочнение фундамента деревянного или кирпичного строения осуществляется путём взятия его в обойму из железобетона или способом тщательного (качественного) цементирования ремонтируемой конструкции. Такие работы очень сложные, поэтому их не следует делать самостоятельно, поскольку любое отклонение в нюансах правильного технологического процесса может серьёзно усугубить ситуацию.

Когда фундаментная кладка разрушена значительно, возникает необходимость в последовательном выполнении замещений такого фундамента с параллельным его усилением, заново созданными фрагментами. Здесь должна проводиться тщательная заделка всех, даже небольших, трещин с последующей пропиткой защитными составами всей поверхности.

Принять в расчёт! Запущенные ситуации нуждаются в проектах укрепления фундамента (бетонного, кирпичного), предполагающих замену дефектных участков и установку разгружающих домкратов, мощных струбцин, балок и лап!

Обустройство защиты фундаментных конструкций от замачивания водой (в том числе насыщенной солями, щелочами или кислотами) требует качественного выполнения гидроизоляции (лучше двухслойной). Вариант, способ нанесения и её компонентная разновидность подбираются в соответствии с конкретными условиями. Иногда хватает только внешней обработки (оклейка или обмазка), а порой и внутренней поверхности.

Способы увеличения опорного потенциала фундамента

Бывает, что реконструкционные действия на некоторых сооружениях или перепрофилирование производства нуждается в принятии определённых решений по упрочнению фундаментной конструкции вследствие значительного увеличения вертикальных нагрузок. Например, зачастую расширение жилой площади осуществляется надстройкой дополнительных (верхних) этажей, что удваивает или утраивает нагрузку на фундаментное основание. Также, фундамент «страдает» от многочисленных перепланировок в крупных, многоэтажных строениях.

Невзирая на причину, требуется тщательная ревизионная проверка фундамента исключительно с привлечением профессиональных инженеров. Они обладают специальным оборудованием, могут точно и реально оценить окружающую обстановку, провести необходимые вычисления, предложить оптимальный вариант модернизации подземной части строения и мн. др.

В наши дни есть предостаточно методик усиления, благодаря которым любой тип фундамента может приобрести ещё большую крепость:
- заглубление;
- расширение подошвы;
- монтаж шпунтованых стенок;
- обустройство наращиваний, металлических рубашек и обойм;
- переустройство фундаментной конструкции на другой типовой вариант;
- применение тросовых тяжей и крепёжных анкеров;
- установка особых подкосов, связей, рам и т. п.

Фундаментное укрепление путём уширения одной или обеих сторон опорной подошвенной части подразумевает непосредственную передачу действующих нагрузок на расширенное (большая площадь) основание, упирающееся в грунт.

Металлические, железобетонные и монолитные обоймы создают с одной или обеих стеновых сторон фундаментной конструкции. Располагаются они с подвальной стороны или снаружи здания в специально выкопанных траншеях. В непосредственной зависимости от желаемого эффекта, обоймы из железобетона могут быть двух разновидностей – иметь расширенную книзу или ровно-прямоугольную конфигурацию.

Особенность! С ветхими конструкциями ж/б обоймы соединяют специальными стяжками, вставленными в заранее высверленные или пробитые насквозь отверстия в фундаменте. Качественная связка получается при использовании анкерных металлических стержней!

Когда необходимо усилить ленточный тип каменного фундамента, часто применяется фибробетоновая обойма. В теле фундамента, для создания прочного соединения «одёжки» с подземной частью конструкции, нужно просверлить наклонные не слишком глубокие канальные отверстия. В их полость вставляются крепкие арматурные анкеры, которые следует зафиксировать цементным раствором или густо приготовленным эпоксидным клеем.

Предупреждение! Весьма редко встречается увеличение несущей (опорной) способности фундамента способом заглубления его в почву. Недопустимо выполнять собственноручно такие работы ввиду опасности разрушения стены или всего дома из-за выполнения необходимых подкопов!

Другим вариантом усиления фундамента является обустройство рубашек из железобетонного материала, которые полностью обрамляют столбчатые конструкции. В результате получается прочный монолит с объёмным остовом, обеспечивающим совместное взаимодействие нового участка с ремонтируемым старым фундаментом. Весьма часто производят бетонирование одновременно с обустройством обоймы для колонны расположенной выше.

Способ наращивания выполняется путём усиленного увеличения подошвенной части фундамента. После инженерных расчётов специалисты определяют идеальное количество сторон, вариант размещения и размерные параметры новых частей подземной железобетонной конструкции. Сквозь тело устаревшего фундамента проводят арматурные стержни или нетолстые металлические трубы. Их свободные концы обвязывают наружным каркасом, а места фундаментного усиления тщательно бетонируют.

Разгружение различных типов фундаментов

Эффективно снизить нагрузочное воздействие на подземные основные конструкции могут следующие разновидности свай:
- подведённые конструкционные элементы – их устраивают исключительно в теле фундамента или как вариант, под бетонной подушкой;
- выносные – размещают за пределами фундаментной опорной подошвы.

Монтажная установка свай выполняется в зависимости от специфических особенностей заглублённых частей строения, условий стройплощадки и уровня грунтово-почвенных вод. Учитывая эти факторы, сваи можно:
- вбуривать;
- ввинчивать;
- вбивать;
- вдавливать.

Кроме того их возможно располагать
- наклонно (практически любой угол) или вертикально;
- с одной или двух сторон;
- кустами или по периметру;
- плитами или скрепляясь ростверками.
В любом случае, фундамент усиливается за счёт надёжной опоры свайных элементов на прочные грунтовые слои.

Справка! Сваи, как водится, устанавливают из шурфов, хотя, корневидные столбы вбуривают исключительно с поверхности земельного участка, уровня первого этажа или подвального помещения!

Укрепление свайных конструкций

Внешне видимые фрагменты фундаментных столбов, обладающие высоким ростверком, как правило, дополнительно усиливают обоймами, немного углубленными в грунт. Однако, возникает резонный интерес, каким образом можно укрепить свайный фундамент, полностью находящийся в земле? Здесь следует применить методику обуривания, предусматривающую формирование малодиаметральных скважин около стенок бетонного столба или деревянного ствола. Их следует заполнить цементно-песчаным раствором, который по мере застывания существенно упрочняет грунт.

Помимо этого, сваи усиливают прямо под концевыми остриями конструкционных элементов при помощи:
- смолизации;
- силикатизации;
- цементизации.

Укрепление фундамента при наличии неравномерных просадок

Несмотря на наличие ощутимых прерывистых просадок или технологической необходимости переориентировки в другую часть здания значительных нагрузок, задача не является абсолютно не разрешимой. Многие профессиональные специалисты рекомендуют для устранения этой проблемы преобразовать:
- ленточный тип фундамента в плитный;
- столбчатый вариант в ленточный.

В первом случае фундаментное укрепление состоит в подкладке бетонной плиты непосредственно под ленту с одновременным объединением комплекса конструкций рабочей арматурой и обоймой.

Во втором варианте предполагается монтаж (приваривание) арматурных стержней промеж отдельных столбчатых элементов, на которых присутствуют оголённые металлические штыри от старой конструкции.

Заключение

Существует множество технологий усиления (укрепления) фундаментов и практически не реально описать их полностью. Разрабатываться каждый проект должен исключительно индивидуально, с обязательным учётом проведённых расчётов, специальных обследований и наличествующих условий. Собственнику частного дома необходимо обязательно помнить о недопустимости самостоятельного осуществления работ по укреплению основных подземных конструкций. Требуются соответствующие заключения, разрешения и предварительные экспертизы.

Фундамент – это чрезвычайно важная часть каждого строения – деревянного, кирпичного, бетонного – не важно. По этой причине ко всем работам, направленным на исправление дефектов, стоит относиться максимально серьёзно. Исключить крупные неприятности можно только путём привлечения к работам опытных мастеров.

Похожее

Яндекс.Метрика